近日，湖北武汉江岸区人民法院与中国银行武汉江岸支行举行“司法拍卖金融服务签约仪式”，在全市率先推出“司法拍卖+金融服务”江岸新模式，引入“法拍贷”为符合条件的竞买人参与司法拍卖提供信贷支持，助力执行工作降本增效。江岸区法院执行局副局长吴秋华、中国银行武汉江岸支行副行长高松等10余人参加活动。

【资料图】

仪式现场

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，法院网络拍卖房产时，买受人需在拍卖成交后一定期限内缴纳房屋价款。过去，对于通过向银行申请贷款方式筹措资金的买受人而言，由于大额贷款银行审核较为严格，审批时间往往较长，难以在规定期限内支付价款，导致面对有些优质的法拍资产，购买意向者只能“望拍兴叹”。

为解决这一问题，江岸区法院引入“法拍贷”服务，由签约银行针对网络司法拍卖房产，为符合条件的竞买人办理贷款业务、提供信贷支持，以降低司法拍卖参与门槛，提升司法拍卖成交率。

一站式办理，打通司法为民“最后一公里”

(网络截图)

“法拍贷”服务开通后，中国银行江岸支行将在江岸区法院执行事务中心开设专门窗口，由银行工作人员向竞买人提供咨询、业务办理、资料收集、后续贷款等“一站式”服务，流程办理更顺畅、更便捷、更高效，让群众少跑路、服务多跑腿。

多方共赢，破解财产处置“变现难”

“法拍贷”的应用，有利于增加潜在竞买人数量，提高网络司法拍卖成功率和溢价率，减少因房屋总价高、潜在竞买人筹集资金局限引起的流拍问题，提高被执行人偿债能力。对申请执行人而言，越高的成交额，越快的成交速度，越能迅速回款，及时兑现胜诉权益。同时，该举措也为潜在的竞买人提供了解决大额融资难题的渠道，减少其资金不足的后顾之忧。

降本增效，跑出优化营商环境“加速度”

审批速度快、时效高。“法拍贷”服务创新一整套贷款申请、审批、放款流程，从根本上提高贷款购房速度。

贷款额度高、期限长。相较于其他抵押类消费贷款，“法拍贷”贷款利率更低、贷款期限更长、贷款额度更高，更能实际解决竞买人的资金需求。

降低时间、经济成本。“法拍贷”能提高房产拍卖成功率，避免经一拍、二拍、变卖、以物抵债等流程，降低财产处置类案件的时间成本、经济成本。

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