公积金对冲还款要注意什么?

1、合理选择对冲方式。公积金对冲还款还有按月对冲和按年对冲这两种方式，前者是公积金中心每月定期通过用户的公积金账户内划扣贷款，后者是公积金中心按照用户的年度还款计划一次性划扣一年的还款额。用户可以根据账户的余额情况来选择对冲方式，但部分地区的公积金中心可能会有额外的规定，只能采取某些方式来进行对冲还款，这些都是用户在办理业务时需要了解的事情。

2、注意公积金余额。办理公积金对冲还贷，用户还需要关注公积金账户余额，因为经过一段时间的持续扣款后，部分用户公积金账户内的资金会降低到不足以支付房贷本息的水平。此时，系统会自动划扣房贷本息就会中止，用户需要及时将资金补齐，否则就会出现房贷逾期的情况，带来不良影响。

3、看是否存在对冲资格。办理公积金对冲还款手续需要用户具备办理业务的资格，一般来说，用户的缴存基数、缴存年限和账户的余额必须要满足条件，这样才能顺利办理对冲业务。但各个地区公积金的对冲还贷规则不同，用户需要提前了解清楚。

4、注意房贷利率的变化。若用户使用公积金余额来对冲商业贷款的话，就要注意到房贷利率的变化，因为商业房贷并非是固定利率，用户的贷款利率也会发生一定变化。当房贷利率降低或者提高时，用户的还款金额也会有所变化，用户可以关注后及时作出调整。

公积金对冲了还能提取吗?

公积金办理了对冲不影响提取。住房公积金提取条件：偿还购房贷款本息的;出境定居的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;购买、建造、翻建、大修自住住房的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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